Η Γλυφάδα συνδυάζει τις προκλήσεις ενός παραθαλάσσιου περιβάλλοντος —έντονη διάβρωση και υγρασία— με τις υψηλές αισθητικές απαιτήσεις των σύγχρονων κατασκευών. Η ανάγκη για άψογο φινίρισμα, η χρήση ποιοτικών υλικών και η προστασία από την αλατότητα είναι οι βασικοί άξονες κάθε τεχνικής παρέμβασης.
Τι συναντάμε στα κτίρια της Γλυφάδας
Το κτηριακό απόθεμα εδώ είναι πιο ανομοιογενές από άλλες παραλιακές περιοχές: παλαιότερες πολυκατοικίες συνυπάρχουν με νεότερες κατασκευές και μεζονέτες. Αυτό σημαίνει ότι δύο γειτονικά κτίρια μπορεί να χρειάζονται εντελώς διαφορετική προσέγγιση — από πλήρη αντιδιαβρωτική αποκατάσταση μέχρι στοχευμένη συντήρηση φινιρισμάτων.
Ο κοινός παρονομαστής παραμένει η θάλασσα. Τα χλωριόντα του θαλάσσιου αερολύματος διεισδύουν στο σκυρόδεμα και καταστρέφουν την προστασία του οπλισμού ακόμη κι όταν το υλικό διατηρεί την αλκαλικότητά του. Η διάβρωση είναι σημειακή: τρώει τοπικά τη ράβδο και μπορεί να έχει προχωρήσει σημαντικά πριν εμφανιστεί ρωγμή στην επιφάνεια.
Η ιδιαιτερότητα της περιοχής είναι ότι το αισθητικό αποτέλεσμα μετράει όσο και το τεχνικό. Μια επισκευή που κρατάει αλλά αφήνει ορατά μπαλώματα δεν θεωρείται επιτυχημένη. Γι’ αυτό ο σχεδιασμός περιλαμβάνει εξαρχής τον τρόπο με τον οποίο θα ενοποιηθεί οπτικά η όψη μετά τις τοπικές αποκαταστάσεις.
Οι υπηρεσίες μας στη Γλυφάδα
Αντιδιαβρωτική αποκατάσταση με ενιαίο φινίρισμα
Η καθαίρεση επεκτείνεται πέρα από το ορατά κατεστραμμένο τμήμα, ώστε να απομακρυνθεί και το σκυρόδεμα που έχει ήδη ποτιστεί με χλωριόντα. Ακολουθεί προστασία του οπλισμού, αποκατάσταση με συμβατά κονιάματα και τελικό σύστημα που ενοποιεί οπτικά την όψη. Αναλυτικά στην επισκευή μπαλκονιών, προσόψεων και μετώπων.
Θερμοπρόσοψη
Πέρα από το ενεργειακό όφελος, ένα σύστημα θερμοπρόσοψης λειτουργεί ως πρόσθετο κέλυφος απέναντι στο θαλάσσιο αερόλυμα και επιτρέπει πλήρη ανανέωση της όψης. Προϋπόθεση είναι να έχει προηγηθεί η αποκατάσταση της διάβρωσης. Δείτε τον οδηγό κόστους και τη σύγκριση για γραφιτούχα πολυστερίνη ή πετροβάμβακα.
Στεγανοποίηση δώματος και βεραντών
Στις κατασκευές της περιοχής είναι συνηθισμένες οι μεγάλες βεράντες και τα βατά δώματα με πλακίδια, όπου η αστοχία ξεκινά συχνά από τους αρμούς. Δείτε τη στεγανοποίηση ταράτσας και τη στεγανοποίηση αρμών πλακιδίων.
Στατικός έλεγχος και πιστοποιητικά
Στατικός έλεγχος, άρση επικινδυνότητας όπου απαιτείται, έκδοση ΠΕΑ και αδειών εργασιών μικρής κλίμακας.
Πώς εξελίσσεται ένα έργο
- Πρώτη επικοινωνία. Περιγραφή του προβλήματος και φωτογραφίες από τη θέση του έργου.
- Αυτοψία. Έλεγχος έκτασης διάβρωσης και καταγραφή των αισθητικών απαιτήσεων της όψης.
- Τεχνική πρόταση και προκοστολόγηση. Γραπτή περιγραφή εργασιών με υλικά, μεθοδολογία και χρονοδιάγραμμα.
- Εκτέλεση. Υπεύθυνος επικοινωνίας με τον διαχειριστή και συμφωνημένο πρόγραμμα εργασιών.
Συχνές ερωτήσεις για έργα στη Γλυφάδα
Θα φαίνονται τα μπαλώματα μετά την επισκευή;
Όχι, εφόσον προβλεφθεί από την αρχή. Οι τοπικές αποκαταστάσεις αφήνουν αναπόφευκτα διαφορές υφής και απόχρωσης, γι’ αυτό το τελικό σύστημα εφαρμόζεται σε ολόκληρη την επιφάνεια της όψης και όχι μόνο στα επισκευασμένα σημεία. Αυτό πρέπει να είναι μέσα στην αρχική πρόταση, όχι πρόσθετο μετά.
Το κτίριο είναι νεότερης κατασκευής — κινδυνεύει κι αυτό;
Λιγότερο, αλλά όχι καθόλου. Οι νεότεροι κανονισμοί προβλέπουν μεγαλύτερες επικαλύψεις σκυροδέματος και ποιοτικότερα υλικά για παραθαλάσσιο περιβάλλον, που καθυστερούν σημαντικά τη διάβρωση. Παραμένουν όμως ευάλωτα τα μεταλλικά στοιχεία, τα κιγκλιδώματα και οι αρμοί, καθώς και σημεία όπου η επικάλυψη τοπικά αστόχησε κατά την κατασκευή.
Πόσο διαρκεί μια σωστή αποκατάσταση;
Με σωστή καθαίρεση, προστασία οπλισμού και τελικό προστατευτικό σύστημα, μιλάμε για πολλά χρόνια χωρίς επανεμφάνιση — αρκεί να τηρηθεί και στοιχειώδης συντήρηση του τελικού συστήματος. Χωρίς αυτά, το πρόβλημα επιστρέφει συχνά μέσα σε λίγα χρόνια.
Μπορεί να γίνει εργασία χωρίς σκαλωσιά;
Για στοχευμένες επεμβάσεις σε συγκεκριμένα μπαλκόνια, ναι, με καλαθοφόρο ή εναέρια πρόσβαση. Για ολική ανανέωση όψης ή θερμοπρόσοψη χρειάζεται σκαλωσιά, ώστε να εξασφαλιστεί και το ενιαίο τελικό αποτέλεσμα.
Εξυπηρετούμε και τους γειτονικούς δήμους
Οι ίδιες συνθήκες παραθαλάσσιας διάβρωσης ισχύουν σε όλη τη νότια παραλιακή ζώνη. Εξυπηρετούμε Ελληνικό-Αργυρούπολη, Βούλα, Βουλιαγμένη, Βάρη και Άλιμο, με την ίδια αντιδιαβρωτική μεθοδολογία και τα ίδια προστατευτικά συστήματα.
Για προκοστολόγηση στα δικά σας δεδομένα, επικοινωνήστε μαζί μας.