Τελευταία ενημέρωση: 3 Νοεμβρίου 2026
Μετώπες μπαλκονιών: από 40 €/m² επιφάνειας που επισκευάζεται, χωρίς ΦΠΑ. Η τιμή καλύπτει όλη τη δουλειά πάνω στη μετώπη: ξήλωμα των σαθρών, καθάρισμα και προστασία των σιδήρων, γέμισμα με επισκευαστικό κονίαμα, σοβά και βαφή. Την ανεβάζουν δύο πράγματα: πόσο βαθιά έχει πάει η φθορά και πώς θα φτάσουμε στο σημείο, με καλαθοφόρο ή με σκαλωσιά. Η γραπτή προσφορά βγαίνει μετά από αυτοψία.
Θέλετε μια πρώτη εκτίμηση για το δικό σας μπαλκόνι; Στείλτε φωτογραφίες, περιοχή και όροφο.
Τι περιλαμβάνει η επισκευή μετώπης μπαλκονιού;
Η μετώπη, το «κούτελο» του μπαλκονιού, είναι η μπροστινή άκρη της πλάκας: η λωρίδα που βλέπετε από τον δρόμο. Η τιμή υπολογίζεται πάνω στα τετραγωνικά της επιφάνειας που θα επισκευαστεί, όχι στα τετραγωνικά του δαπέδου του μπαλκονιού. Μια μετώπη 4 μέτρα μήκος και 20 εκατοστά ύψος είναι 0,8 τετραγωνικά. Γι’ αυτό οι μικρές επισκευές κοστολογούνται κατ’ αποκοπή, όχι με το τετραγωνικό.
Στην τιμή είναι όλα τα βήματα που κάνουν την επισκευή να κρατήσει. Ξηλώνουμε ό,τι είναι σαθρό μέχρι να φανεί γερό μπετόν. Καθαρίζουμε τα σίδερα από τη σκουριά και τα περνάμε με αντισκωριακό. Γεμίζουμε με επισκευαστικό κονίαμα για μπετόν, όχι με απλό σοβά. Σοβατίζουμε και βάφουμε. Αν χρειάζεται ενίσχυση της πλάκας, είναι άλλη δουλειά: την κρίνει ο μηχανικός και κοστολογείται χωριστά.
Πώς γίνεται η επισκευή βήμα-βήμα, το εξηγούμε στην επισκευή μπαλκονιών και μετωπών στην Αττική. Γιατί δεν αρκεί ένα απλό σοβάντισμα, στο γιατί πέφτουν οι σοβάδες από το μπαλκόνι.
Τι ανεβάζει ή κατεβάζει την τιμή
Το βάθος της φθοράς. Ένας σοβάς που έχει φουσκώσει πάνω σε γερό μπετόν είναι μικρή δουλειά. Σίδερα που έχουν σκουριάσει και μπετόν που έχει πέσει σε κομμάτια θέλουν περισσότερο ξήλωμα και περισσότερο υλικό.
Πόσες μετώπες. Μία μετώπη σε έναν όροφο και δέκα μετώπες σε όλη την όψη δεν κοστίζουν το ίδιο ανά τετραγωνικό. Όταν το καλαθοφόρο ανεβαίνει μία φορά για πολλές, η τιμή ανά τετραγωνικό πέφτει.
Η πρόσβαση. Για μία ή λίγες μετώπες συνήθως αρκεί το καλαθοφόρο, για μία ή δύο μέρες, χωρίς σκαλωσιά σε όλη την όψη. Αν ο δρόμος δεν επιτρέπει καλαθοφόρο ή οι μετώπες είναι πολλές, μπαίνει σκαλωσιά, που κοστίζει περισσότερο και θέλει έγκριση. Η πρόσβαση κοστολογείται χωριστά από την επισκευή.
Το φινίρισμα. Σοβάς και βαφή μόνο στο επισκευασμένο κομμάτι, ή βαφή σε όλη τη μετώπη για να μη φαίνεται το μπάλωμα; Η προσφορά πρέπει να λέει ποιο από τα δύο.
Οι πρόσθετες εργασίες. Νερό που μπαίνει από το δάπεδο του μπαλκονιού, στηθαία με ρωγμές, μαρμαροποδιές που έχουν ξεκολλήσει. Γράφονται χωριστά στην προσφορά, όταν χρειάζονται.
Δύο προσφορές συγκρίνονται μόνο αν περιγράφουν την ίδια δουλειά, τον ίδιο τρόπο πρόσβασης και λένε ξεκάθαρα αν η τιμή είναι με ή χωρίς ΦΠΑ.
Επισκευές μετωπών στην πράξη
Φωτογραφίες από εργασίες της OikoNRG σε πολυκατοικίες της Αθήνας. Στα δύο αυτά έργα χρησιμοποιήθηκε καλαθοφόρο για την πρόσβαση στις μετώπες.
Επισκευή μετώπης στον 5ο όροφο — Ζωγράφου
Πρόσβαση: καλαθοφόρο.
Εργασία της OikoNRG για την επισκευή μετώπης πολυκατοικίας στον 5ο όροφο στου Ζωγράφου.
Επισκευή μετώπης — Κέντρο Αθήνας
Πρόσβαση: καλαθοφόρο.
Εργασία της OikoNRG για την επισκευή μετώπης πολυκατοικίας στο κέντρο της Αθήνας.
Για πρώτη αξιολόγηση της δικής σας περίπτωσης, στείλτε φωτογραφίες της φθοράς και της πρόσοψης, τον όροφο και τη διεύθυνση του κτιρίου. Η τελική γραπτή προσφορά προκύπτει μετά από αυτοψία.
Στείλτε φωτογραφίες για τη δική σας περίπτωσηΜετώπες μπαλκονιών: ενδεικτικές τιμές 2026
Οι τιμές είναι «από», χωρίς ΦΠΑ, και δίνουν τάξη μεγέθους. Η δεσμευτική τιμή βγαίνει γραπτά, μετά την αυτοψία.
| Εργασία | Κόστος |
|---|---|
| Επισκευή μετώπης: ξήλωμα σαθρών, προστασία σιδήρων, γέμισμα, σοβάς και βαφή | Από 40 €/m² επιφάνειας επισκευής |
| Πρόσβαση: καλαθοφόρο ή σκαλωσιά | Χωριστά, ανάλογα με το κτίριο |
| Ενίσχυση πλάκας ή άλλες αποκαταστάσεις, αν χρειαστούν | Μετά από έλεγχο μηχανικού |
Τι μετράμε: την επιφάνεια της μετώπης που θα επισκευαστεί. Στην προσφορά πρέπει να γράφονται οι διαστάσεις, τα βήματα και το κόστος της πρόσβασης. Τα στηθαία μετριούνται χωριστά.
Ζητήστε προσφορά για τη μετώπη σας
Για μια πρώτη εκτίμηση, στείλτε μας από τη φόρμα φωτογραφίες της φθοράς και μια γενική φωτογραφία της όψης, αν μπορείτε να τις πάρετε με ασφάλεια. Γράψτε μας και:
- την περιοχή και τον όροφο
- περίπου το μήκος και το ύψος της μετώπης, αν τα ξέρετε
- αν είναι ένα μπαλκόνι ή πολλές μετώπες της πολυκατοικίας
- αν πέφτουν σοβάδες, αν φαίνονται σίδερα, αν ο δρόμος είναι στενός
Με τις φωτογραφίες σας λέμε τι δουλειά χρειάζεται, σε πρώτη εκτίμηση. Η γραπτή προσφορά βγαίνει μετά την αυτοψία.
Η φόρμα δέχεται έως 10 φωτογραφίες. Αν έχετε περισσότερες, στείλτε τις υπόλοιπες στο info@oikonrg.gr.
Συχνές ερωτήσεις για το κόστος
Πόσο κοστίζει η επισκευή μετώπης μπαλκονιού;
Από 40 €/m² επιφάνειας που επισκευάζεται, χωρίς ΦΠΑ. Η τιμή καλύπτει ξήλωμα των σαθρών, προστασία των σιδήρων, γέμισμα, σοβά και βαφή. Την ανεβάζουν το βάθος της φθοράς και ο τρόπος πρόσβασης, και επιβεβαιώνεται μετά από αυτοψία.
Η τιμή αφορά τετραγωνικά ή τρέχοντα μέτρα;
Τετραγωνικά της επιφάνειας που επισκευάζεται. Όχι τρέχοντα μέτρα, και όχι τετραγωνικά του δαπέδου του μπαλκονιού. Μια μετώπη 4 μέτρων με ύψος 20 εκατοστά είναι 0,8 τετραγωνικά. Γι’ αυτό οι μικρές επισκευές κοστολογούνται κατ’ αποκοπή.
Πόσο κοστίζει η επισκευή μπαλκονιού συνολικά;
Εξαρτάται από το πόση επιφάνεια θέλει επισκευή, από το βάθος της φθοράς, από την πρόσβαση και από το αν υπάρχουν και άλλες δουλειές, όπως δάπεδο ή στηθαίο. Τετραγωνικά επί τιμή δεν δίνουν δεσμευτικό νούμερο. Το δίνει η αυτοψία.
Η σκαλωσιά ή το καλαθοφόρο περιλαμβάνονται στην τιμή;
Όχι, κοστολογούνται χωριστά. Για μία ή λίγες μετώπες συνήθως αρκεί καλαθοφόρο για μία ή δύο μέρες. Σκαλωσιά μπαίνει όταν οι μετώπες είναι πολλές ή όταν το καλαθοφόρο δεν χωράει στον δρόμο. Ζητήστε να γράφεται η μέθοδος, οι μέρες και το κόστος.
Τι πρέπει να γράφει μια σωστή προσφορά;
Πόσα τετραγωνικά και ποιες μετώπες, τα βήματα της επισκευής, τα υλικά, τον τρόπο πρόσβασης, το φινίρισμα, τις πρόσθετες χρεώσεις, αν χρειάζεται έγκριση, τον χρόνο, την εγγύηση και το σύνολο με τον ΦΠΑ. Έτσι συγκρίνετε δύο προσφορές για την ίδια δουλειά.
Ποιος πληρώνει την επισκευή σε πολυκατοικία;
Η μετώπη ανήκει στην όψη του κτιρίου. Η επισκευή της είναι κατά κανόνα κοινόχρηστη δαπάνη, κατά ποσοστά συνιδιοκτησίας, εκτός αν ο κανονισμός της οικοδομής ορίζει κάτι άλλο. Πριν από την ανάθεση, ο διαχειριστής ελέγχει τον κανονισμό και παίρνει απόφαση γενικής συνέλευσης. Μόνο η άρση επικινδυνότητας, όταν πέφτουν ήδη κομμάτια, δεν περιμένει.
Για το πότε αρκεί το καλαθοφόρο δείτε την επισκευή μπαλκονιών χωρίς σκαλωσιά. Για τις εγκρίσεις, τον οδηγό για τις άδειες επισκευής μπαλκονιού. Για την πολυκατοικία, την επισκευή μετώπης πολυκατοικίας.